Вопросы и ответы - Просмотр вопроса

Уважаемая Елена!
При получении ипотечного кредита на семью обычно один из супругов является титульным (основным) заёмщиком, другой – созаёмщиком или поручителем. В разных банках процедуры решения Вашего вопроса различаются, но в целом «выйти из кредитного договора» удобно в том случае, если Вы созаёмщик или поручитель, а Ваш бывший муж – титульный заёмщик. В противном случае может потребоваться переоформление кредита. Но в любом случае Ваш бывший муж должен будет в одиночку удовлетворять требованиям кредитора по платёжеспособности, то есть его доход должен быть признан Кредитным комитетом банка достаточным для нормального погашения ипотечного кредита. Ведь при выдаче первоначального кредита платёжеспособность рассчитывалась исходя из суммарного дохода супругов, и при Вашем выходе из кредитного договора ситуация меняется в неблагоприятную сторону. От Вас потребуется заверенное в установленном порядке письменное согласие на отказ от Ваших прав, поскольку в уже проведённых платежах в погашение кредита есть Ваша доля, и получается, что Вы от доли в уплаченных за квартиру средствах отказываетесь. Другим вариантом решения вопроса, рекомендуемым банками области, является досрочное погашение Вашей части ипотечного жилищного кредита. Вам необходимо обратиться к выдавшему кредит инспектору или в юридический отдел банка-кредитора для уточнения условий, при выполнении которых возможен Ваш отказ от участия в ипотечном кредите.