Вопросы и ответы - Просмотр вопроса

Уважаемая Марина, при обращении в Банк за Ипотечным кредитом Вам следует обратить внимание на следую-щие основные моменты: процентную ставку, срок кредита, размер первоначального взноса, условия страхования зало-га недвижимости, жизни и трудоспособности, комиссии банка за организацию ипотечной сделки, комиссии Банка за обслуживание ссудного счета, систему платежей в погашение кредита, которую применяет Банк, и условия досрочного погашения.
Тем не менее, главным критерием при выборе банка следует считать общую переплату по процентам и комиссиям за кредит, которую можно определить как разницу между суммой всех ежемесячных платежей по кре-диту и самой суммой кредита.
Отдел кредитования частных клиентов Саратовского отделения ? 8622 Сбербанка России предлагает Вам вос-пользоваться ипотечным кредитом на следующих выгодных условиях:
по кредитам на срок до 5 лет процентная ставка составляет 12% годовых (после оформления залога недвижимо-сти),
по кредитам на срок от 5 до 10 лет процентная ставка составляет 12,5% годовых (после оформления залога не-движимости),
по кредитам на срок от 10 до 20 лет процентная ставка составляет 13% годовых (после оформления залога не-движимости).
Банк взимает только единовременную комиссию в размере 1% от суммы кредита (максимум 25000 руб.) (по со-циальной ипотеке не взимается) и комиссию за организацию ипотечной сделки 1000 руб. (по социальной ипотеке не взимается). Плата за оценку недвижимости и рассмотрение кредитных заявок, пакет документов не взимается. Размер первоначального взноса составляет 5% для молодых семей с детьми и 10% в иных случаях.
Предполагается только страхование заложенной недвижимости, при этом возможно ежегодно страховать недви-жимость на сумму остатка кредита, что каждый последующий год будет уменьшать Ваши затраты на страхование. Стра-хование жизни и здоровья не требуется. Банком применяется система дифференцированных платежей по погашению кредита. Досрочное погашение не имеет ограничений и не предполагает взимание комиссий.
Так, по кредиту в сумме 500 тыс. руб. на срок 20 лет на условиях Сбербанка России переплата составит около 657 тыс. руб., при этом при досрочном погашении кредита эта сумма уменьшится.
По кредитам в большинстве других банков, которые применяют систему аннуитетных платежей, переплата по той же сумме составит порядка 1 млн. рублей.
Таким образом, условия ипотечного кредитования в Сбербанке России являются наиболее выгодными.
Дополнительную информацию Вы сможете получить в службе помощи клиентам по тел. 73-90-73, в Ипотечном центре по тел. 470-471, в отделе кредитования частных клиентов по тел. 50-75-20.
С уважением, отдел кредитования частных клиентов Саратовского отделения ? 8622 Сберегательного банка России.