Вопросы и ответы - Просмотр вопроса

Уважаемый Владимир! Сберегательный банк России предоставляет несколько программ кредитования частных клиентов для улучшения их жилищных условий. Среди них
'ЖИЛИЩНЫЙ КРЕДИТ' Кредит предоставляется гражданам РФ от 18 до 75 лет со стажем на последнем месте работы не менее 6 месяцев.

Кредиты предоставляются на покупку жилья на первичном и вторичном рынке.
Срок кредита до 20 лет, первоначальный взнос - 10% от стоимости жилья. Максимальная и минимальная суммы не ограничены. Расчет суммы кредита производится исходя из совокупного дохода семьи с учетом всех официальных источников дохода. Кредиты предоставляются в рублях и в иностранной валюте.
Процентные ставки при дифференцированных платежах:
'Кредит на недвижимость' - 16% годовых в рублях, 11 % годовых в ин.валюте;
'Ипотечный кредит' - 16% годовых в рублях , 15% годовых в рублях (после оформления залога приобретаемого жилья); 11% годовых в ин.валюте, 10,8% годовых в ин.валюте (после оформления залога приобретаемого жилья)
Кредит 'Молодая Семья' - 16% годовых в рублях, 11 % годовых в ин.валюте;
Кредит 'Ипотечный +' 15% годовых в рублях , 14% годовых в рублях (после оформления залога приобретаемого жилья); 10,8% годовых в ин.валюте, 10,6% годовых в ин.валюте (после оформления залога приобретаемого жилья)

Начисление процентов - на остаток ссудной задолженности. Комиссия Банка за открытие и обслуживание ссудного счета - 1% от суммы кредита единовременно при выдаче кредита.
КРЕДИТ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Обеспечением по кредиту является поручительство физических лиц.

При сумме кредита:
до 300 000 рублей- необходимо предоставить поручительство одного платежеспособного физического лица,
от 300 000 рублей до 750 000 рублей - необходимо предоставить поручительство двух платежеспособных физических лиц,
свыше 750 000 рублей - дополнительно необходимо предоставить залог имущества.

ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ.
Обеспечением по кредиту является залог приобретаемого жилья. Страхование жилья происходит в аккредитованных Банком страховых компаниях на 1 год с последующим ежегодным перестрахованием на остаток задолженности по кредиту. На срок до оформления залога необходимо предоставить поручительство физических лиц. После оформления ипотеки происходит снижение процентной ставки и вывод поручителей из состава обеспечения.

КРЕДИТ 'ИПОТЕЧНЫЙ ПЛЮС'

Кредит, выдаваемый на приобретение квартир, строящихся/построенных с участием кредитных средств Сбербанка. Обеспечением по кредиту является только залог приобретаемого объекта недвижимости (без оформления поручительства физических лиц).

КРЕДИТ 'МОЛОДАЯ СЕМЬЯ'
Предоставляется на приобретение жилья семьям, в которых хотя бы один из супругов не достиг 30-летнего возраста и неполным семьям с ребенком, в которых мать/отец не достигли 30-летнего возраста. Максимальный размер кредита рассчитывается исходя из совокупного дохода семьи, а также, при необходимости, дополнительно могут приниматься доходы родителей супругов. Первоначальный взнос составляет 5% от стоимости приобретаемого жилья (для семьи с ребенком) и 10% от стоимости приобретаемого жилья (для семьи без детей). Срок кредитования - 20 лет, но в случае рождения ребенка предусмотрено увеличение срока кредитования.

Документы, предоставляемые в Банк для получения 'Жилищного кредита':
- Заявление-Анкета (форма Банка);
- Справка о доходах (форма Банка);
- Паспорт (копия всех страниц);
- Документы на приобретаемый объект недвижимости (если на вторичном рынке- предварительный договор купли-продажи; если первичный рынок - договор долевого участия/ договор уступки права требования, разрешительная документация на строительство)
По желанию клиента, документы на приобретаемый объект недвижимости могут быть предоставлены в Банк на первоначальном этапе подачи документов (преимущество в том, что клиент может получать деньги сразу после принятия положительно решения.)
Второй вариант: кредит с отлагательным условием, т.е., документы на приобретаемый объект недвижимости предоставляются уже после принятия решения о предоставлении кредита ( в этом случае, преимущество в том, что Вы оформляете предварительный договор купли-продажи/ договор долевого участия, будучи точно уверенным, что Банк предоставляет Вам кредит.)

Преимущества кредита:
- Дифференцированные платежи, т.е. проценты по кредиту всегда начисляются на остаток и только за фактическое время пользования кредитом.
- Досрочное погашение - бесплатно, без ограничений суммы и срока.
- Отсутствие ежемесячных комиссий за ведение ссудного счета, за рассмотрение заявки на кредит и т.д.
- Возможность оформить кредит на приобретение недвижимости без оформления залога приобретаемой квартиры.
Дополнительную информацию Вы можете получить в любом отделении Банка и по телефону горячей линии в Саратове /8452/ 73-90-73