Необходимость ипотечного калькулятора при расчете кредитов

09.09.2014

Как только вы решитесь приобрести новое жилье по ипотеке, основной проблемой для вас станет необходимость самостоятельно рассчитать ту сумму, на которую вы сможете рассчитывать с учетом ваших материальных условий и те выплаты, которые вам придется ежемесячно вносить. Вручную произвести все необходимые расчеты порой бывает уж очень непросто. Разнообразных факторов при расчетах приходится учитывать уж чересчур много. Именно для того, чтобы облегчить эту задачу существует ипотечный калькулятор.

Работая с ним, вам для начала нужно знать некоторую информацию о том займе, на который вы рассчитываете. Например, вам необходимо знать процентную ставку, сумму кредита, а также срок потенциального займа. После этого необходимо ввести эту информацию в ипотечный калькулятор, тогда вам станет ясно, в каком банке лучше взять ипотеку. Многие такие калькуляторы, тем не менее, не учитывают таких важных в вопросе получения ипотечного кредита вещей, как размеры вашей заработной платы и других источников дополнительного заработка, наличие у вас документов, подтверждающих эту зарплату, документов из налоговой и многих других факторов.

После того, как вся информация будет введена в калькулятор, он сообщит вам точную ежемесячную сумму, которую вам необходимо будет выплачивать, а также точный размер полной суммы, которую вам придется выплатить за пользование ипотечным кредитом. Некоторые ипотечные калькуляторы, вдобавок к этому, указывают также и общие размеры налоговых отчислений за кредит, сумму процентной ставки и точную дату погашения кредита. Некоторые программы даже оформляют эту информацию в виде графиков.

Тем не менее, существуют и более сложные варианты ипотечных калькуляторов. Такие калькуляторы, помимо всего прочего, учитывают еще и разнообразные банковские комиссии, типы вашего дохода и даже наличие определенных документов. Эти калькуляторы позволяют задавать практически любые параметры ипотечной программы и, в итоге, показывают куда более точную сумму переплаты по кредиту. С помощью такого калькулятора и может быть просчитана эффективная ставка по кредиту. Иногда эти калькуляторы предоставляют возможность рассчитать еще и ту максимальный размер кредита, на который вы можете рассчитывать, исходя из вашего ежемесячного дохода и дохода вашей семьи. Или, к примеру, можно рассчитать ежемесячные взносы исходя из размера первоначального взноса за кредит и стоимости приобретаемой недвижимости.