ООО Банк "Саратов" предлагает ипотеку на строящиеся объекты на особых условиях:
Валюта кредита - Рубли Российской Федерации
Срок кредита До 20 лет. Для каждого заемщика максимальный срок кредита рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита должна закончиться до наступления 70-летнего возраста. При участии нескольких заемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения старшим из заемщиков 70-летнего возраста.
Сумма кредита зависит от соотношения платеж/доход. Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 50% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке).
Базовые процентные ставки, % годовых*
при первоначальном взносе 20 – 49% (включительно) - ставка 11,75% годовых, при первоначальном взносе 50% и выше - ставка по ипотеке 11,5% годовых.
* После сдачи дома в эксплуатацию и надлежащем оформлении закладной в регистрирующем органе, размер процентной ставки уменьшается на 0,50 процентных пункта
Первоначальный взнос От 20% от стоимости приобретаемой квартиры. (Для клиентов, предоставляющих сертификат материнского (семейного) капитала в погашение кредита, первоначальный взнос собственными средствами может составлять от 5%).
Обеспечение кредита 1. Поручительство физического лица, соответствующего требованиям Банка к Заемщикам (решение о необходимости предоставления поручительства выносит Кредитный Совет Банка).
На этапе строительства:
2. Залог имущественных прав (в соответствии с ФЗ РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» регистрация договора долевого участия в строительстве производится в органе, осуществляющем его государственную регистрацию).
После регистрации права собственности на квартиру:
3. Залог (ипотека) приобретаемой квартиры.
Погашение кредита ежемесячно равными (аннуитетными) платежами.
Досрочное погашение возможно (полностью или частично). Комиссия за досрочное погашение кредита отсутствует.
Неустойка в виде пени за несвоевременное погашение кредита составляет 0,06 % от суммы просроченного платежа (проценты, основной долг).
Количество заемщиков Не более 3-х. В том случае, если кредит предоставляется заемщику, состоящему в браке, обязательным условием является включение супруга/супруги в качестве заемщика (за исключением случаев, когда между супругами имеется брачный договор с раздельным режимом владения имуществом)
Страхование 1. Страхование от рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества (имущественное страхование).
2. Страхование имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью заемщика/ов в результате несчастного случая и/или болезни (личное страхование). Данный вид страхования не является обязательным условием предоставления кредита и остается на усмотрение заемщика.
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ При оформлении ипотеки на строящиеся объекты из списка согласованных с Банком объектов ООО «Переселение» и ЗАО «Управление механизации №24», клиент может выбрать один из вариантов особых условий кредитования:
1) Сниженная (относительно базовой ставки) ставка по ипотеке до 9,4% годовых на срок от 3 до 7 лет;
2) Сниженная (относительно базовой ставки) на весь период ставка по ипотеке.
3) Отсутствие оплаты процентов по ипотечному кредиту в течение первого года.
Согласованными с Банком объектами являются определенные квартиры в домах, застройщиком которых является ООО «Переселение» по адресам г. Саратов ул. Левина 7, ул. Плякина, 6, ЗАО «Управление механизации №24» по адресам г. Саратов пл. Орджоникидзе 1 жилые дома 2,5,7, ул. Чернышевского 42 и 42 дом 6, Ул. Огородная, 153, ул. Шелковичная 177, дом 2, ул. Мичурина 45/1,42/2, 43/А, 43/Б.
